> С˵ > 改运奇书 > 第613章 一直到开业都来!
王晓亮拽了罗必胜一把,两人拐进走廊第一间客房,反手把门带上。<br />
“我觉得可以。”罗必胜先开了口。<br />
两人商议了十分钟,出来了。<br />
王晓亮走到王老板面前:“王老板,我们接了。”<br />
“但有几个条件。”<br />
王老板刚缓和一点的脸,再次紧了起来:“说。”<br />
“第一,我得见到房东本人,当面重新签租赁合同。”<br />
“没问题!我跟他说好了,这就叫他过来!”<br />
“第二,我要请人来做个质检,看看装修和隱蔽工程有没有问题。。”<br />
王老板愣了一下,隨即点头:“应该的!”<br />
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“还有,所有的支出,你有没有记录?”<br />
“有,在家里,我让我老婆拿过来。”<br />
王晓亮没再多说,走到一边打电话。王老板手忙脚乱地掏出手机,声音发颤:“老哥,你现在方便吗?来一趟……对,有人愿意接手了,你把手续都带上……你来了再说!”<br />
他掛了电话,又打了一个:“你赶紧回家一趟,把我记帐的本子给我拿过来,哎呀,就是床头那个……里面夹的票据別掉了……。”<br />
谢辉那边效率很高。王晓亮打完电话不到二十分钟,他就回了信:“质检科的张工大概一个小时能到。”<br />
张工来得比预估的快。四十来岁,穿著灰色工装,背著个工具包。王晓亮简单给他介绍了情况,他便仔细的检查了起来。<br />
从墙面到地板,从吊顶到水电走线,瓷砖空鼓,墙面打光。<br />
足足一个多小时。<br />
老张收起工具,走到王晓亮面前,压低声音:“王总儿干得不错,用料也实在。隱蔽工程没问题,线路水管都是新的。基本没啥问题。”<br />
王晓亮点点头:“辛苦了,张工。”<br />
“应该的。”老张收拾东西要走。<br />
罗必胜不知什么时候跟了过来,手里捏著个白色信封,塞进老张工具包侧袋:“张工,一点车马费,您拿著。”<br />
老张推了一下,没推掉,也就没再客气,点点头走了。<br />
不久后,王老板的老婆带来了帐本。<br />
王晓亮和罗必胜翻开看。<br />
每一笔支出都按日期记著:设计费、材料费、人工费、设备採购、家具定製……甚至还有几笔零碎的,买扫帚、拖把的钱。<br />
“这是记给自己看的。”王晓亮对著罗必胜说。<br />
罗必胜掏出手机,一页一页拍照。字跡很潦草,但数字清晰。<br />
王晓亮看得很快,主要在看总额。装修一百二十万出头,设备採购五十六万,设计费八万,家具定製二十一万……零零总总加起来,確实已经超过两百万。 王老板没说谎。<br />
房东来得最晚。是个五十来岁的中年人。王老板看见他,明显鬆了口气,迎上去拉住他的手:“老哥,你可算来了!”<br />
“急什么,路上堵车。”房东一脸严肃,转头看王晓亮,“你就是接盘的?”<br />
“对。”王晓亮点点头。<br />
房东从包里掏出个文件袋,“这是房產证,这是我的身份证。租赁合同原件也在这里,你看。”<br />
王晓亮接过去,仔细核对。房產证上的名字、身份证號、房屋地址、面积……全部对得上。他又翻租赁合同,看到承租方確实是王老板的公司,租期確实租了五年,而且不涨价。<br />
“没问题。”王晓亮把文件递还。<br />
房东收过去:“转让的事,你们谈妥了?”<br />
“谈妥了。”<br />
“那行,租赁合同重新签,没问题,我配合。不过新合同的租金和条款,得按原来的来,我不降价,也不改条件。”<br />
“可以。”王晓亮说。<br />
王老板的老婆在旁边低声问:“老王,转让价是……一百六十五?”<br />
王老板点头。<br />
他老婆眼圈红了,但忍住没哭,再没有说话。<br />
王晓亮看著他们,突然开口:“王老板,你现在具体需要多少钱,才能把所有窟窿堵上?”<br />
王老板怔住。好半天才挤出声音:“两……两百一十来万。”<br />
“我们就按两百一十万接手。”<br />
“你说……多少?”<br />
“两百一十万。”王晓亮重复,“但有个条件。”<br />
“什么条件你说!”<br />
“如果两年內,按你说的回了本钱,当然按你的本钱算。”王晓亮看著他,“你的本钱,我们全退给你。”<br />
“王……王总,你……”王老板声音发颤,“你说真的?”<br />
“合同上会写明。”王晓亮转向罗必胜,“准备协议。”<br />
罗必胜下楼去了列印店,不到一个小时上来了。a4纸列印的转让协议,两页纸,条款清晰。<br />
王晓亮和王老板分別签字。王老板的手一直在抖,签完名字,笔差点掉在地上。<br />
然后是租赁合同变更。房东从文件袋里拿出空白合同,三方当面填写。承租方从王老板,改成了罗必胜。<br />
王老板把旧的租赁合同还给了房东,房东当场撕毁。<br />
所有手续办完,已经晚上六点多。<br />
罗必胜手机转帐,两百一十万。<br />
王老板和他老婆在收到钱后,反覆再说:“谢谢,谢谢你们……” 王晓亮和罗必胜摆手:“王老板,从明天开始,你得配合我们。供应商、设备厂商,所有关係你得接上。”<br />
“没问题!我明天来,一直到开业都来!”<br />
罗必胜开车,王晓亮坐副驾。飞机肯定是赶不上了,魏子衿到家信息早就发过来了。<br />
王晓亮定了明天一早的航班。<br />
开出两条街,罗必胜才开口:“哥,我欣赏你这么做。有人情味。但是……”<br />
“但是什么?”<br />
“但是做生意,不都是趁火打劫吗?”<br />
王晓亮没立刻回答。他望著窗外飞逝的街景,好一会儿才说:“必胜,你觉得我们运气好不好?”<br />
“那必须的啊!”罗必胜笑了,“从一开始到现在,哪件事不顺?运气槓槓的。”<br />
“运气一直在我们这边,”王晓亮转头看他,“还需要占別人那点便宜吗?”<br />
罗必胜握方向盘的手紧了紧。<br />
“必胜,我没有那么高尚,但我知道便宜占多了,”王晓亮声音平静,“运气留不住的。”<br />
车子驶上高架。远处城市灯火通明,一片璀璨。<br />
罗必胜沉默了好一阵,忽然问:“我爸经常说,做生意要留有余地,这王老板可真行,贷款还没有到手就倾家荡產的干了,还刷爆所有的信用卡,这要是被第一波人转了,他们一天没营业,就要倒欠很多钱。完了只能卖房子,卖地来还了。事情干了,落了一身债。”<br />
“怎么看这两口子,也不像孤注一掷的人。”<br />
王晓亮想了想,想起命书上说的话:“投资,就要做好血本无归的准备,但赔了一定不能影响生活。如果觉得自己稳赚不赔,要不就是对行业认知不够,要不就是自己骗自己。”<br />
这是王晓亮把命书上说的,出资市金,逐盐铁之利者,如博戏,肇端当有尽付一掷之志。所谓必成者,诈也。至若合营之事,尤为险途。他把这句话拆开了,加上自己的理解,告诉给了罗必胜。<br />
“哥,我懂了。”罗必胜想了很久才开口,“你的意思是我们赔得起,也输得起。即使全赔了,对我们影响也不大。这是我们和王老板之间的差別吗?”<br />
“漂亮,就是这意思。”
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